​ 惠州平均每天，有26人在贝壳上买二手房。 今年一季度惠州楼市迎来爆发，新房网签住宅18486套，与去年同期 （网签10339套） 相比，多成交8147套，上涨约78%， 回暖势头明显 。 二手市场也不例外，据贝壳显示，今年一季度全市 （除龙门外） 二手成交2338套，与去年同期相比 （成交755套） ，大涨209%，涨势迅猛。

2022年/2023年一季度二手房成交数据对比
年份	套数
2022年	755套
2023年	2338套
数据来源：贝壳平台

需注意的是，二手成交数据来源贝壳平台，仅代表部分， 并不代表全市二手成交量。 至于各区域二手成交表现如何呢？我们往下看。 大亚湾卖出1043套，接近全市成交总量的一半，稳居全市第一； 紧随其后的惠阳，成交746套。 排行第三的是惠城，成交270套 ；反观博罗、仲恺均未破百套。

2023年第一季度二手房成交数据排行榜
区域	套数（套）
大亚湾	1043
惠阳区	746
惠城区 (相关资料图)	270
惠东县	102
博罗县	99
仲恺区	78
数据来源：贝壳平台

大亚湾成交1043套，龙光城成交量最高今年一季度， 大亚湾成交1043套，成交单价在0.34万-2.95万/平之间，价差明显。 龙光城成为大亚湾一季度 卖得最好的小区， 各组团共成交166套，成交户型面积段丰富，单价主要集中在1万-1.6万/平。 其中，北二期成交量最高，达25套，成交信息如下： 据房叔统计，一季度成交量超过20套的小区还有6个，分别为 碧桂园太东公园上城（42套）、 卓越东部蔚蓝海岸（42套）、 富康锦绣壹号（27套）、 翡翠山城君御（25套）、 德洲城（23套）、 德丰凯旋城北区（23套）。 从成交单价TOP10排行榜来看，以别墅为主， 最高约2.95万/㎡，最低约1.68万/㎡。 有19套房源挂牌仅1天就成交了， 涵盖碧桂园太东公园上城、龙光城、小径海岸城花园、富康锦绣壹号、龙光玖龙湾等小区，具体如下： 大亚湾一季度二手房成交数据如下： 惠阳区成交746套，星河丹堤最受欢迎今年一季度， 惠阳成交746套，成交单价在0.32万-2.5万/平之间，同样价差明显。 成交单价TOP10中， 星河丹堤相当耀眼，占据7席，最高约2.5万/㎡，最低约1.9万/㎡。 此外，半岛八期、中信新城C区、恒大棕榈岛也有房源入围该榜单。 值得关注的是，星河丹堤不仅成交单价高，而且成交套数也是片区最高，各组团共成交110套，单价约1.1-2.5万/㎡，具体如下： 同样，较为好卖的小区还有半岛1号、花样年别样城、中信新城C区、惠阳雅居乐花园、天域花园等，一季度成交均超过15套。 其中，半岛1号（32套）、花样年别样城（27套）、中信新城C区（22套）、惠阳雅居乐花园（18套）、天域花园（18套）、九洲玉带湾（15套）、保利阳光城（15套）。 成交周期方面，有11套房源上架1天便被卖家抢走，包括星河丹堤G区、天安珑城、云峯、长通熙园等小区，具体信息如下： 惠阳一季度二手房成交数据如下： 惠城区成交270套，东江学府成交量最高

‍今年一季度，惠城卖出270套，成交单价主要集中在0.8-1.8万/㎡。

从成交单价TOP10排行榜来看，汇聚了中信凯旋城三期、富辰汇珑湾、中洲央筑花园、荣灿惠州中心、文岭西堤、御水豪庭、美丽洲等热门成熟小区。

当中，成交单价最高约3.5万/㎡，为金山湖的中信凯旋城三期别墅，成交总价约700万。

而金山湖周边的富辰汇珑湾，一套建面约136㎡的低楼层单元，以单价约2.55万/㎡成交，位居榜单第二。

成交量最高的是东江学府，各组团成交11套，单价最高约1.37万/㎡，为三期二区房源。

值得一提的是，有8套房源来自二期，成交单价约0.9-1.1万/㎡。

据房叔统计，成交量超过5套的小区，还有中海凯旋城（10套）、恒和主场（9套）、美丽洲（7套）、中信水岸城（7套）、中洲天御（6套）。

去化最快为1天，共13套房源，其中，金山湖国墅园更是直接以挂牌价成交。

惠城区一季度二手房成交数据如下： 惠东成交102套，碧桂园项目成交量最高

今年一季度，惠东成交102套，超9成房源成交单价在1万/㎡以下，单价最高约1.77万/㎡，为碧桂园十里银滩棕榈滩三区的别墅房源。

成交量最多的小区依旧是碧桂园十里银滩，各组团共卖了69套，涵盖碧桂园十里银滩山林海、碧桂园十里银滩爱琴海、碧桂园十里银滩迎海南北区等。

惠东县一季度二手房成交数据如下：

博罗成交99套，以博罗中心区为主今年一季度，博罗共成交了99套，单价主要集中在0.5-1.1万/㎡之间。 从成交单价TOP10排行榜来看， 临莞片区有8套房源上榜，单价约1.05-1.27万/㎡。 其中，3套为 双城峰景，2套为 聚龙天誉湾， 名巨山水城二期、 信鸿广场、 丽湾时代江景各1套。

据房叔统计，博罗中心区是一季度博罗二手楼市的供应主力军，其中，卖得最好的小区为华泓星岸城，成交7套，单价约0.6-0.89万/㎡。

同样，受市场欢迎的楼盘还有王府·钓鱼台（6套）、保利山水城(4套）、佳兆业东江新城(5套)。

而临莞板块方面，成交量最多的小区为蓝湾半岛、名巨山水城，各成交5套。

博罗县一季度二手房成交数据如下：

仲恺成交78套，壹城中心2区成交量最高

今年一季度，仲恺成交78套，多数房源单价不高于1万/㎡，供应区域以陈江、惠环为主。

成交量最高的小区为陈江的壹城中心2区，为9套，成交单价约0.7-0.9万/㎡。

惠环板块，也有两大项目成交量较高，分别是富川瑞园（7套），TCL康城四季（5套）。

而隆生仲恺花园、格林童话世界四期、金宝创业家园，分别各成交4套。

仲恺区一季度二手房成交数据如下：

以上，是惠州今年一季度（除了龙门外）二手成交情况，这只是贝壳上的数据而已，若加上其他大小中介机构，甚至会远超这个数目。

由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家留言补充。

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