2023文化地产市场现状及前景分析

中国旅游研究院近期发布《中国旅游经济蓝皮书(NO.15)》，预计2023年国内旅游人数约45.5亿人次，同比增长73%。全年入出境旅游游客人数有望超过9000万人次，同比翻一番。业内人士指出，2023年将是推进文化和旅游融合的深化之年，全年旅游经济有望显著回升。

文化地产投资是一个很好的方向，同时，一定要投企业，不要投项目。另外，文化地产投资人要懂行、专业。个人自媒体平台加上垂直的电商，在为用户提供服务、内容，来满足其精神文化需求，文化地产同时要兼具经营性。

【资料图】

文化地产是一个复合地产概念，它是以文化产业为内容，房地产为载体的地产形态。文化地产是房地产企业转型的一个重要方向。据公开数据显示，在百强房企中，已有50多家布局文旅地产，有近十家成立了专门的文旅公司(或集团)，其中不乏恒大、碧桂园、融创、保利等地产巨头。

随着文化地产模式的开创,不仅满足了人们的文化需求,营造了浓郁的文化氛围,同时也促进了城市文化事业的发展,实现了物质和精神文明的双赢。

目前中国文化地产行业依然处于发展初期，文化地产未来快速的发展将为文化地产带来巨大需求，使得文化地产将进入快速发展期。

文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。文化地产是把“死建筑”变成“活建筑”的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段;而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国文化地产行业发展分析与投资前景预测报告》分析

文化地产是城市新的经济增长点。越是在第一、第二产业不景气的阶段，文化地产越是繁荣。我国当前传统经济增长逐渐趋向缓和，但是新媒体、在线旅游、现象级影视节目、互动性广告等文化地产黑马现象的迸发使城市的经济产生了新的增长。文化地产不仅创造了巨大的增加值，还使传统产业有效升级，促进经济的生态发展。

伴随着旅游市场和房地产业的发展，中国文旅地产的市场规模逐渐做大。但由于受经济周期影响大、对运营能力要求高。近几年，房地产宏观调控政策持续加码、土地市场的竞争也愈发激烈，房地产企业都感到传统的开发模式难以为继纷纷加入产业转型行列，战略布局文旅地产已成为大部分房企转型的新趋势。根据不完全统计，百强房企中，已经有半数以上的房企涉水文旅地产领域。

随着人们对房地产的要求逐渐超出简单的建筑本身，而上升到精神层面，文化地产逐渐成为房地产发展趋势和潮流。国家政策和资金投入对文化事业发展起到了关键的作用，政府对资金进入文化产业起引导作用，文化产业必将迎来大发展。而文化赋予了地产新的面貌，文化地产符合国家经济转型和产业发展方向，将极大受益于文化产业大繁荣，成为未来地产业发展趋势。

据相关机构预测，2025年、2030年中国文化地产客流人次将分别达到3.2亿和4.2亿人次。业内专家分析认为，中国已进入大众旅游时代，文旅地产高品质、定位精准的文化旅游项目仍存较大缺口。

随着中国文化地产行业的发展，未来将会有五大发展趋势：

1.旅游文化领域日益发展，将成为文化地产行业最主要的发展方向;

2.文化休闲娱乐和文化教育行业将持续增长;

3.文化展览和文化创意行业将成为文化地产行业的新兴产业;

4.文化地产行业的投资结构将逐渐优化，新型文化地产项目将逐渐兴起;

5.文化地产行业将持续增长

文化地产行业研究报告主要分析了文化地产行业的市场规模、文化地产市场供需求状况、文化地产市场竞争状况和文化地产主要企业经营情况，同时对文化地产行业的未来发展做出科学的预测。中研普华凭借多年的行业研究经验，总结出完整的产业研究方法，建立了完善的产业研究体系，提供研究覆盖面最为广泛、数据资源最为强大、市场研究最为深刻的行业研究报告系列。报告在公司多年研究结论的基础上，结合中国行业市场的发展现状，通过公司资深研究团队对市场各类资讯进行整理分析，并且依托国家权威数据资源和长期市场监测的中研普华数据库，进行全面、细致的研究，是中国市场上最权威、有效的研究产品。

欲了解更多关于文化地产行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国文化地产行业发展分析与投资前景预测报告》。

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